Верховный суд вскрыл "порок" Долиной и два чемодана денег. Юрист предупредил о грозящей Лурье опасности
Битва века Долина-Лурье в зале суда завершена. Но впереди у матери-одиночки новая – как заставить певицу выселиться из квартиры? При чём тут "порок воли" Долиной и два чемодана налички? В беседе с Царьградом юрист Алексей Торозов разоблачил неприглядные судебные тайны.
Год подходит к финалу, и уже можно с уверенностью сказать, что одним из самых резонансных судебных дел стало разбирательство вокруг аферы с квартирой Ларисы Долиной. Казалось бы, Верховный суд поставил в этой истории точку. Но как выяснилось, точка эта превратилась в многоточие.
Конечно, в дебрях этой судебной тяжбы будут ещё долго разбираться специалисты по гражданскому и уголовному праву, жонглируя терминами и блистая познаниями не только в законах, но и в психологии.
Напомним, судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда России отменила решения Хамовнического районного суда Москвы, апелляционное определение Московского городского суда и определение Второго кассационного суда общей юрисдикции, которые ранее признавали сделку купли-продажи недействительной и возвращали элитную квартиру певице. Покупательница Полина Лурье – мать-одиночка, осталась и без жилья, и без 112 миллионов рублей, которые отдала за жилплощадь певицы.
Долиной отказано в оспаривании сделок, право собственности на жилое помещение остаётся за покупателем – Лурье, постановил Верховный суд. Скриншот: ТГ-канал "Смотри"
Немного не в себе?
Мотивировочная часть решения ВС на 25 страницах вскрыла любопытные подробности по этой сделке. Например, защита певицы настаивала: мошенники смогли убедить Долину продать квартиру "из-за особенностей её образа мышления и личностных черт, что сыграло ключевую роль в совершении сделки".
Выдержка из мотивировочной части решения ВС по делу Долиной-Лурье. Скриншот определения Верховного суда России
Как удалось судьям предыдущих инстанций выносить странные вердикты, мотивируя наличие у стороны Долиной "порока воли", при этом исключая применение статьи 177 ГК РФ (про непонимание своих действий и неспособность руководить ими), неясно. Возможно, юристы найдут ответ.
Не очень понятно (это указывается в апелляции на решение первой инстанции), как могли совершаться мошеннические действия "на протяжении нескольких месяцев"? Получается, всё это время Долина находилась "под влиянием" и ни разу не очнулась?
Раскрыты и важные нюансы психологической экспертизы Долиной. Скриншот материалов Верховного суда
А куда смотрели её близкие? Что думал обо всём этом её помощник – тот самый, который помогал ей ходить за 112 миллионами рублей наличными? Представляете, какой это объём банкнот – аж два чемодана? Ведь и ему она тоже рассказывала о "секретной продаже" квартиры.
Да, экспертиза подтвердила, что во время сделки артистка была "в состоянии психического расстройства". Видимо, в этом же состоянии она чуть раньше заложила свою дачу за 50 миллионов рублей?
Решение Верховного суда по делу Долиной ещё не конец. Краснову придётся разбираться с кастой "неприкосновенных"
Кстати, в рамках уголовного дела действительно проводились судебная психолого-психиатрическая, судебная политологическая (деструктологическая) экспертизы. Их результаты в судах не оспаривались, но и в суд экспертов не вызывали. Хотя это было бы вполне логично – вызвать специалиста, чтобы стороны в ходе процесса могли задать ему вопросы. Но – нет. Не вызвали
Дом в центре Москвы, где находится спорная квартира по делу Ларисы Долиной. Фото: Кузьмичёнок Василий. АГН "Москва"
Вот что по этому поводу в беседе с Царьградом сказал адвокат Алексей Торозов:
Получается, суд первой инстанции сказал, что у Долиной был порок воли при заключении сделки. И подтвердил это двумя обстоятельствами. Первое – договор был признан недействительным, потому что её вводили в заблуждение. И второе – она не руководила своими действиями. Фактически Долина злоупотребляла своими правами, потому что не являлась на судебное заседание и сама отказалась от проведения экспертизы в гражданском процессе. Верховный суд в интересах соблюдения конституционных прав детей направил дело на новое рассмотрение.
Вопросы, вопросы… Их много. И результат понятен: суды своими решениями создали опасный прецедент, когда собственник, попавший под влияние мошенников, может через суд вернуть себе имущество, оставив у себя деньги добросовестного покупателя.
Ловушка для Лурье
К счастью для Полины Лурье, Верховный суд к рассмотрению этого дела отнёсся более внимательно.
Главный итог: покупательница получила квартиру, Долина проиграла вчистую.
Пока же можно сказать, что это довольно неприятное дело завершилось. Верховный суд выдал свой вердикт – его текст длинный, 24-страничный, но очень занимательный.
Понятно, что дело Долиной-Лурье непременно попадёт в обзоры практики ВС, на него будут ссылаться и ориентироваться в похожих процессах, коих будет ещё немало – так называемый казус Долиной успел попортить жизнь некоторым покупателям "вторички".
Нас всех обманули: Покупка "пенсионерских" квартир и "ловушка Долиной" — наглый развод. Называем заказчиков самой масштабной аферы
Правда, в части требования о выселении певицы и её семьи дело направлено на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции. Сам Верховный суд указал, что это решение обусловлено "необходимостью выяснения дополнительных обстоятельств".
По мнению Торозова, Верховный суд, судя по всему, не согласился с логикой нижестоящих инстанций, которые полностью приняли версию о "пороке воли" Долиной.
Суды рассматривали певицу как беспомощную жертву мошенников, полностью снимая с неё ответственность и делая её лишь формальным участником событий. Вся вина за сделку возлагалась на злоумышленников, исключая Долину из правового процесса как самостоятельный субъект.
Однако Верховный суд не согласился с такими упрощёнными выводами. Высшая инстанция признала народную артистку полноценной участницей процесса, что существенно меняет ситуацию.
Хотя право собственности Лурье теперь неоспоримо, следующий иск о выселении из "технического момента" превращается в новую сложную процедуру. Формально, поскольку Долина и её близкие не имеют ни родственных связей с новой владелицей, ни законных прав на жильё, шансы на выселение остаются высокими,
– отмечает Алексей Торозов в беседе с Царьградом.
Суду предстоит заново определить, на каком основании Долина остаётся в квартире, и выяснить, есть ли новые обстоятельства, которые могут усложнить или отсрочить её выселение.
Лурье утверждает, что покупала квартиру для себя и детей. GIF видео ТГ-канала SHOT
Верховный суд своим решением не только защитил право собственности Лурье, но и создал для неё новую правовую сложность. Вопрос о физическом освобождении жилья отправлен на новое судебное разбирательство с неопределённым сроком и результатом.
Что с того?
Интересно, что решение ВС основано на том, что нижестоящие суды по-своему применяли ряд процессуальных и технических норм.
Но давайте-ка подумаем: дело прошло все три нижестоящие инстанции, и все было как бы "нормально" не только для Хамовнического суда, но и для Мосгорсуда, где рассматривалась апелляция, и даже для кассации.
Сейчас уже пошли разговоры о том, что "полетят головы" и с лёгкой руки Краснова начинается судейская спецоперация.
Любопытная деталь: после решения ВС по делу Долиной-Лурье представитель правительства России в Конституционном суде Михаил Барщевский сообщил на очередном заседании, что... покидает свою должность:
Я перед вами выступаю в последней раз. (...) Спасибо за это время, и дай вам Бог.
Какая же тут связь с Долиной, спросите вы? Всё просто: в Верховном суде певицу представляла адвокат Мария Пухова, член адвокатской коллегии (барабанная дробь) "Барщевский и партнёры".
Мы ни на что не намекаем, но всё-таки…