Архангельская область: земля инвесторам без торгов, поддержка дольщиков
В Архангельской области упрощена процедура предоставления земельных участков инвесторам и застройщикам. Как сообщает пресс-служба администрации региона, на сессии депутаты Архангельского областного собрания внесли изменения в областные законы в сфере земельных отношений. Эти меры направлены на привлечение инвестиций и поддержку дольщиков.
«Документ предусматривает возможность предоставления инвесторам в аренду без проведения торгов земельных участков, находящихся не только в областной, но и в федеральной собственности, для целей реализации ими масштабных инвестпроектов. Это позволит расширить возможности для размещения на территории региона объектов социально‑культурного и коммунально‑бытового назначения», — указано в сообщении.
Законопроект устанавливает четкие стандарты, в том числе по благоустройству, для жилых и нежилых помещений, которые инвестор безвозмездно передаёт области в рамках своих обязательств. Требования распространяются на объекты, передаваемые в регион, и предназначены для регламентирования качества передаваемого имущества.
Особое значение эти положения имеют при предоставлении жилья детям‑сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Нормы, закреплённые законопроектом, предусматривают механизм передачи жилых помещений тем категориям граждан, которые нуждаются в государственном обеспечении жильём.
Для восстановления прав обманутых дольщиков земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, будут предоставляться инвесторам, завершающим строительство проблемных объектов, без проведения торгов. Для некоммерческих организаций, возводящих наёмные дома социального использования, арендная плата за муниципальные земельные участки не будет превышать размер земельного налога. Реализация этой нормы отнесена к компетенции органов местного самоуправления.
«Кроме того, в форму инвестиционного контракта, утверждаемую правительством области, включено обязательство инвестора по применению общего режима налогообложения. Это один из критериев, которым должен соответствовать масштабный инвестиционный проект», — отметил директор правового департамента администрации губернатора и правительства Архангельской области Игорь Андреечев.
Принятый документ создаст более гибкие и чёткие условия для бизнеса, что будет способствовать реализации инвестиционных проектов и решению проблем на рынке жилья. Изменения затрагивают порядок предоставления земельных участков, арендные ставки для социальных проектов и требования к обязательствам инвесторов. Это отражено в тексте принятых поправок.